Hier entsteht Ihr neues Zuhause: eine moderne Wohneinheit, die Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design vereint. Lichtdurchflutete Räume, eine nachhaltige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Umfeld, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Moderner Wohnkomfort auf 114,71 m²
Die Wohneinheit überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, die Freiraum schafft und eine angenehme Wohnatmosphäre fördert. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Stimmung, während die Terrasse mit grauem Keramikbelag zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die Galerie im 1. Obergeschoss, die durch ihre offene Gestaltung eine besondere Verbindung zwischen den Wohnbereichen schafft. Sie eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Leseecke und sorgt für eine stilvolle Raumwirkung.
Das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen für Haustechnik, einen Waschraum und Abstellmöglichkeiten. Hier ist genügend Platz für alles, was Sie im Alltag nicht direkt benötigen.
Keller: 15,15 qm
Bad: 4,07 qm
Waschen: 9,06 qm
Flur: 4,23 qm
Haustechnik: 5,90 qm
Kellergeschoss gesamt: 38,41 qm
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich (34,50 m²) bildet den zentralen Treffpunkt. Große Fensterfronten ermöglichen den Zugang zur Terrasse und bringen viel Tageslicht in den Raum. Der Eingangsbereich sorgt für einen angenehmen Empfang.
Wohnen/Kochen/Essen: 34,50 qm
Eingangsbereich: 0,965 qm
Terrasse (anteilig): 4,27 qm
Erdgeschoss gesamt: 34,50 qm
Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem modern ausgestatteten Badezimmer und der offenen Galerie, die einen besonderen Charakter verleiht.
Schlafen: 14,33 qm
Loggia (anteilig): 3,73 qm
Flur: 8,50 qm
Bad: 5,36 qm
1 Obergeschoss gesamt: 31,92 qm
Im oberen Geschoss finden Sie weitere flexible Räume, die sich als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Arbeiten: 9,62 qm
Abstellen: 2,12 qm
Schlafen: 14,28 qm
Flur: 8,50 qm
Bad: 5,40 qm
2 Obergeschoss gesamt: 39,99 qm
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